DEUTSCHE BESCHREIBUNG OBEN! ️ENGLISH DESCRIPTION BELOW! GERMAN: 🛏️ Zimmer Ein voll möbliertes Zimmer steht aktuell zur Verfügung - BEZUGSBEREIT AB DEM 01. Februar 2026: • Zimmer 1 - ca. 21 m2 - 750 € Pauschalmiete • Zimmer 2 - ca. 18 m2 (mit Privatbalkon) - 750 € Pauschalmiete • Zimmer 3 - ca. 21 m2 - 750 € Pauschalmiete • Zimmer 4 - ca. 21 m2 - 750 € Pauschalmiete Alle Zimmer sind identisch ausgestattet! Inklusive Ausstattung: • Bett (140x200 cm) mit 25 cm Matratze, Bettdecke, 2 Kissen & Matratzenschoner • Kleiderschrank mit Spiegel, Kleiderbügel • Schreibtisch, Lampe, Wandtafel, Papierkorb • Flachbildfernseher mit Ständer • Nachttisch, Teppich, Türhaken, Vorhänge • Wäschekorb, Handtücher • Deckenventilator mit Licht Hinweis: Alle Zimmer sind abschließbar und bieten viel Tageslicht. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder von einer anderen Wohnung im gleichen Haus. In der neu renovierten und Erstbezug Wohnung / Zimmer wird der Deckenventilator mit Licht ein anderes größeres und stärkeres Modell. Die Matratze wird durch eine hochwertige 25 cm Matratze ersetzt. Der Teppich wird durch ein schöneren grünen Teppich ersetzt. Ansonsten bleiben die Möbelstücke identisch. 📍 Lage Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ruhigen und gepflegten Hauses im beliebten Frankfurter Stadtteil Dornbusch, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Öffentliche Verkehrsanbindung: • Direkt an der U-Bahn-Station Hügelstraße (U1, U2, U3, U8) • Weitere Stationen wie Dornbusch & Fritz-Tarnow-Straße fußläufig erreichbar • Schnelle Verbindung zur Innenstadt, Hauptwache, Goethe-Uni & Südbahnhof • Zahlreiche Buslinien in direkter Umgebung Mit dem Auto: • Schnelle Anbindung an die A66, A5 sowie in die Frankfurter City über die Eschersheimer Landstraße Nahversorgung & Freizeit: • Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Cafés, Banken & Restaurants in direkter Umgebung • Naherholung: Grüneburgpark, Palmengarten, Nidda fußläufig erreichbar • Kulturelle Highlights: Theater Willy Praml, Holzhausenschlösschen, u.v.m. Direkt im Haus selbst vorhanden: • Nagelstudio, Friseur, Bäcker, 24/7 Kiosk, Fahrschule, Schlüsseldienst 👫 WG-Leben Die Wohnung ist als 4er-WG konzipiert, mit vier freien Zimmern. Es handelt sich um einen Erstbezug nach neuer Renovierung und Möblierung. Gesucht wird: Eine offene, respektvolle Persönlichkeit, die Wert auf Ordnung, Rücksichtnahme und ein angenehmes Miteinander legt. Es handelt sich nicht um eine Zweck-WG, sondern um ein gemeinschaftlich orientiertes Wohnen. Gemeinsam genutzt werden: • Voll ausgestattete Einbauküche (Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube) • Kühlschrank, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher • Komplettes Kücheninventar (Besteck, Geschirr, Gläser, Töpfe, Pfannen usw.) • Waschmaschine, Staubsauger, Bügelbrett, Wäscheständer • Garderobe, Schuhschrank 🧾 Sonstiges Mietkonditionen: • Mindestmietdauer: 3 Monate (gesetzliche Kündigungsfrist, nach § 573c BGB) • Verträge: Unbefristet • Kaution: ca. 2 Monatsmieten - €1480 • Einzug: Ab dem 01.Februar 2026 oder später! • Nichtraucherwohnung Inklusivleistungen (In der Warmmiete Pauschal enthalten): • Heizung • Rundfunkgebühren • Strom • WLAN (1000 MBIT/s Download) 📦 Fazit: Einfach einziehen und wohlfühlen, ideal für alle, die Komfort, Gemeinschaft und zentrale Lage in einem suchen! Room: FIRST OCCUPANCY AFTER RENOVATION! All 4 – fully furnished rooms – are available – ready to move in from March 1st, 2026: • Room 1: approx. 21 m2 – €750 flat-rate rent • Room 2: approx. 18 m2 (with private balcony) – €750 flat-rate rent • Room 3: approx. 21 m2 – €750 flat-rate rent • Room 3: approx. 21 m2 – €750 flat-rate rent • All rooms are identically equipped, except for one room with a private balcony. Included equipment: • Bed (140x200 cm) with mattress, duvet, 2 pillows & mattress protector • Wardrobe with mirror, clothes hangers • Desk, lamp, wall board, waste bin • Flat-screen TV with stand • Bedside table, carpet, door hooks, curtains • Laundry basket, towels • Ceiling fan with light Note: All rooms are lockable and offer plenty of natural light. Note: The images are sample photos from another apartment in the same building. In the newly renovated, first-occupancy apartment/room, the ceiling fan with light will be a different, larger, and more powerful model. The mattress will be replaced with a high-quality 25 cm mattress. The carpet will be replaced with a more attractive green carpet. Otherwise, the furniture pieces will remain identical. Location The apartment is located on the 2nd floor (without elevator) of a quiet and well-maintained building in the popular Frankfurt district of Dornbusch, one of the city’s most sought-after residential areas. Public transport: • Directly at the subway station Hügelstraße (U1, U2, U3, U8) • Other stations such as Dornbusch & Fritz-Tarnow-Strasse reachable on foot • Fast connection to the city center, Hauptwache, Goethe University & Südbahnhof • Numerous bus lines in the immediate vicinity By car: • Fast connection to the A66, A5 as well as into Frankfurt city via Eschersheimer Landstraße Local amenities & leisure: • Supermarkets, pharmacies, bakeries, cafés, banks & restaurants in the immediate area • Recreation: Grüneburgpark, Palmengarten, Nidda all within walking distance • Cultural highlights: Theater Willy Praml, Holzhausenschlösschen, and more Co-Living Life The apartment is designed as a 4-person shared flat, with four available rooms. The apartment can also serve as a newly founded WG. All 4 rooms can be rented together. We are looking for: An open, respectful personality who values cleanliness, consideration, and a pleasant shared living environment. This is not a purpose-only WG, but a community-oriented living arrangement. Shared spaces include: • Fully equipped fitted kitchen (oven, dishwasher, extractor hood) • Refrigerator, microwave, toaster, kettle • Complete kitchen inventory (cutlery, dishes, glasses, pots, pans, etc.) • Washing machine, vacuum cleaner, ironing board, drying rack • Wardrobe, shoe cabinet Other Rental conditions: • Minimum rental period: 3 months (statutory notice period according to § 573c BGB) • Contracts: Unlimited • Deposit: approx. 2 months’ rent – €1480 • Move-in: From March 1st, 2026! • Non-smoking apartment Included in the flat-rate warm rent: • Heating • Electricity • Wi-Fi (1000 Mbit/s download) In the building: • Nail studio • Driving school • 24/7 e-kiosk • Bakery • Locksmith • Hairdresser Conclusion: Just move in and feel at home – ideal for anyone looking for comfort, community, and a central location all in one!...